Gutachten
Ein Gutachten schafft Klarheit über Schäden, Mängel und technische Zusammenhänge. Ich erstelle unabhängige Gutachten für private, gewerbliche und öffentliche Auftraggeber auf Grundlage einer sorgfältigen Untersuchung des Sachverhalts, einer objektiven Ursachenanalyse sowie einer fachlich fundierten Bewertung nach den geltenden Normen und den anerkannten Regeln der Technik.
Was ist ein Gutachten?
Ein Gutachten ist die unabhängige und fachlich fundierte Beurteilung eines technischen Sachverhalts. Es dokumentiert Feststellungen nachvollziehbar, bewertet Schäden, Mängel oder Bauausführungen und schafft eine objektive Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Hausverwaltungen, Unternehmen, Gerichte, Versicherungen und Behörden.
Wann ist ein Gutachten sinnvoll?
Schadensfälle
Fehlerhafte Anschlüsse und Durchdringungen führen häufig zu Feuchtigkeitseintritten und Folgeschäden.
Streitfälle
Unzureichende Befestigungen oder hohe Windbeanspruchungen können Schäden an der Dachdeckung verursachen.
Hausverwaltung & Eigentümer
Materialschäden, Alterung oder Verarbeitungsmängel beeinträchtigen Regensicherheit und Dauerhaftigkeit.
Bauabnahmen
Mängel an Kehlen, Graten, Traufen und Ortgängen zählen zu den häufigsten Schadensursachen.
Entscheidungsgrundlagen
Fehlerhaft ausgeführte Schneefangsysteme können Schäden an Dachflächen und Bauteilen verursachen.
Mein Leistungsumfang
Ursachenermittlung
Systematische Analyse von Schäden, Mängeln und den zugrunde liegenden Schadensursachen.
Technische Beurteilung
Bewertung von Bauausführungen anhand der anerkannten Regeln der Technik sowie geltender Normen und Richtlinien.
Dokumentation
Nachvollziehbare Dokumentation mit Fotos, Messungen und technischen Feststellungen.
Schadensbewertung
Beurteilung von Schadensumfang, Schadensfolgen und Sanierungsbedarf.
Sanierungsempfehlungen
Entwicklung technisch geeigneter und nachhaltiger Sanierungslösungen.
Nachvollziehbare Gutachten
Objektive und fachlich fundierte Gutachten für private, gewerbliche und öffentliche Auftraggeber.
So läuft ein
Gutachten ab
Erstgespräch
Klärung des Anliegens und Abstimmung der Vorgehensweise
Untersuchung
Klärung des Anliegens und Abstimmung der Vorgehensweise
Analyse
Klärung des Anliegens und Abstimmung der Vorgehensweise
Gutachtenerstellung
Klärung des Anliegens und Abstimmung der Vorgehensweise
Übergabe & Besprechung
Klärung des Anliegens und Abstimmung der Vorgehensweise
Häufige Fragen (FAQs)
Wie erkenne ich einen Mangel an meiner Dacheindeckung?
Hinweise sind verschobene Dachziegel, beschädigte Anschlüsse, Feuchtigkeit im Dachraum oder wiederkehrende Wassereintritte. Eine fachliche Begutachtung ermöglicht die eindeutige Beurteilung.
Warum tritt Wasser trotz intaktem Dach ein?
Nicht jede Undichtigkeit entsteht durch die Dacheindeckung selbst. Häufig liegen die Ursachen an Anschlüssen, Unterdächern, Durchdringungen oder Spenglerdetails.
Wann ist eine Dachsanierung notwendig?
Wenn die Dacheindeckung ihre Schutzfunktion nicht mehr erfüllt oder umfangreiche Schäden an Dacheindeckung, Unterdach oder Anschlüssen vorliegen. Grundlage sollte immer eine technische Zustandsbewertung sein.
Wann sollte ein Sachverständiger das Dach überprüfen?
Vor größeren Sanierungen, bei wiederkehrenden Feuchtigkeitsschäden oder wenn die Schadensursache unklar ist.
Erfahrung. Unabhängigkeit. Fachliche Kompetenz.
Seit vielen Jahren beschäftige ich mich mit der Analyse von Bauschäden und Feuchtigkeitsproblemen. Mein Ziel ist es, Ursachen klar zu erkennen und fundierte, klar nachvollziehbare Bewertungen zu liefern.
